社區專業經營管理(專、兼職、顧問)-社區財報製作

今天看到一則真人真事，親眼所見，現今社會有很多60幾歲以上年齡者，尤其70幾歲者，在社區十幾年，靠自己人脈吃錢，要求哪回扣，一手遮天，一人獨大，又沒有總幹事執照，.........................。

今日 之事分析如下:

一、一做10幾年近20，所有廠商是他找，所有事情只准找他其他人無效，廠商配合了10幾年，不 知道每一任主任委員是誰，要錢這

      位老者給，然後他自己再向財務委員哪錢，沒做的事，也跟財委請錢，到後來財委加入、住戶也一起家日分贓吃錢ㄚ。

二、一檢討缺失如下:

     1、沒成立合法報備管理委員會。

     2、財務委員不是區分所有權人。

     3、不合法那樣樣都不合法。

     4、雖不合法，但貪錢就違法不管有否成立管委會。

     5、這位老者，言語恐嚇住戶，造使住戶對他無可奈何。

     6、要走時就是要錢解決，否則賴著不走。

     7、跟管區警察很"要好"，警察沒車位停，老者找個住戶車位給他停，部用錢喔。

     8、老者樣樣都吃錢，一個月2萬出阿，實際可以拿更多，多到..............。

     9、每月收的管理費有可能每個月都打平嗎?奇怪喔...............。

     @ 缺失慢慢再談，時間不夠

三、再此談一問題:

     報警處理此事，因為此一老者跟轄區警察"很熟"，甚至他還當場通電話，唉....................

侵占、霸佔、........，現在的社會是如此嗎?耍賴、錒霸、.............，就可以要到錢，等你拿錢來解決，警察一句話"勞資糾紛"你們自己協調，警察真的不知嗎?還是真的管不暸呢?唉..................

社會感覺越來越可怕的感覺阿......................

自聘不是不好，來吧!我安排的，我訓練的，社區是最棒的，有勞健保、勞退、................您們怕的，迎刃而解喔!

下次慢慢敘述................