社區專業經營管理(專、兼職、顧問)-社區財報製作

朋友跟我說的一則真實故事，大家來討論一下該如何是好，或是有更好的意見，他(以下以林好稱之)的陳述如下

某一社區已有16、7年，社區成員住戶一切為所欲為，10幾年來火災一次，差一點發生火災(被管理員發現制止的)已有數10次，到任二年防治了4次差一點火災，之前我不知該如何說，我接的前總幹事，碰過幾次面，正被社區告呢?聽說做了10幾年從來沒有公佈月財報，收多少管理費及收其他費用都沒有公佈，也沒存銀行，上班時間到最後幾年想來就正常上下班，不然就是來看看就回家，最近發生一件很離譜的一件事，有一住戶(租房子的房客)住11樓，做油漆行業及裝潢，他把油漆材料、裝潢材料由11樓安全梯隊到10樓安全門口，再由11樓堆到12樓安全梯口，(此社區是安全門及安全梯的結構)如堆法，他有相片為證，有易燃品ㄟ，隔壁連居樓上樓下住戶反映，柔性勸導，委員勸說，開會宣導(區全大會)二次，(此一社區在林好到任的一個月我協助輔導正是報備成功呢?)所以此案關件已久，扔然為所欲為。

此案件士林好的任重大，他也跟主委及管委會反映許久，直到最近林好找到當事人，明確告知此事嚴重性(有錄音存證，此一路因有先告知對方以錄音來為憑證)，但林好第一次受威脅，對方說"我要給你(林好)好看"哪林好像主委、副主委、安全委員回報，安全委員罵林好"神經病"主委指示先打1999來檢舉，再來副主為得知出面說他來協調，最後主委指示給安全委員及副主任委員2天時間，林好第2次受威脅是此一房客寫一封信給住偉說"要給林好好看"，有待依恐嚇威脅的意味；主委也回了一封信，此一房客再次回一封信給住委，此一次空賀意味更重。

我幫此以朋友分析:

一、一開始此一房客已觸犯刑法185妨害公眾往來之安全

         (第 185 條 損壞或壅塞陸路、水路、橋樑或其他公眾往來之設備或以他法致生往來之危險者，處五年以下有期徒刑，          拘役或五百元以下罰金。
         因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。致重傷者，處三年以 上十年以下有期徒刑。
         第一項之未遂犯罰之。)

二、消防法第16條

三、恐嚇威脅及毀謗名譽，保留。

可以參考相簿裡"恐嚇書信"

抱歉針對其二封信件掃描及相片，請參考"公安案件相簿"吧!

針對其二封信，盡快載出喔!