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住戶違反公寓大廈管理條例第十六條第二項規定，區分所有權人是否有權制止住戶違規情事

文 / 內政部營建署

Q126.住戶違反公寓大廈管理條例第十六條第二項規定，區分所有權人是否有權制止住戶違規情事。

答：
依公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第四十九條第一項第四款規定「有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新台幣四萬元以上二 十萬元以下罰鍰：……四、住戶違反第十六條第二項或第三項之規定者。……。」，條例第五十九條規定「區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業 者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員會有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款情事之一時，他區分所有權人、利害關係人、管理負責 人或管理委員會得列舉事實及提出証據，報請直轄市、縣(市)主管機關處理。」。
來函所述情事，依條例之規定區分所有權人並無制止住戶違規情事之 權，但依條例第五十九條規定 台端得以他區分所有權人之身分列舉事實及提出証據，報請主管機關依條例第四十九條第一項第四款之規定處以罰鍰。另如規約或區分所有權人會議之決議已規定管 理委員會應制止此類行為時，則 台端亦可報請主管機關依條例第四十八條第五款之規定對管理負責人、主任委員或管理委員處以罰鍰。

資料來源：內政部營建署